Der Kauf einer Immobilie gehört sicherlich zu einer der wichtigsten Investitionen, die man im Laufe seines Lebens tätigt – umso wichtiger ist es, hier nichts dem Zufall zu überlassen.

Gerne schätze ich für Sie den Zustand und Kaufpreis Ihrer Traumimmobilie realistisch und unabhängig ein.

So erhalten Sie Klarheit darüber, ob der geforderte Kaufpreis der Marktlage entspricht oder aber möglicherweise gravierend davon abweicht, auch Umfang von Investitions- und Folgekosten werden berücksichtigt.

Auch als Verkäufer einer Immobilie lohnt sich eine objektive Immobilienbewertung:

zum einen als Grundlage zur Festlegung eines Verkaufspreises, zum anderen stellen Sie so das Gerüst für konstruktive Preisverhandlungen.

Zudem zeigen Sie mit einem sachlich ermittelten Wertgutachten, dass Sie an einer fairen Verhandlung interessiert sind und die Preisvorstellung für Ihre Immobilie realistisch ist.

Im Rahmen der Immobilienbewertung mache ich mir direkt vor Ort ein Bild von der entsprechenden Immobilie und bewerte neben der Bausubstanz und dem baulichen Zustand auch das Grundstück und die Lage der Immobilie, um einen belegbaren Marktwert für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu ermitteln. So gebe ich sowohl Käufern als auch Verkäufern die Sicherheit, sich beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie richtig zu entscheiden.

Eine Kurzbewertung dient vor allem als Orientierungshilfe und entspricht einer groben Markteinschätzung, z.B. zur Kaufpreisfindung.

Bei der Kurzbewertung wird auf beschreibende Sachverhalte weitestgehend verzichtet, da es in erster Linie um die reine Wertermittlung des Objektes geht. Aus diesem Grund verfügt eine Kurzbewertung nur über eine eingeschränkte Aussagekraft zumal der Bewertung nur wenige objektbezogene Unterlagen als Anlage beigefügt werden.

Oftmals sind diese qualifizierten Wertermittlungen wesentlich für die Kaufpreisbildung und deren Objektivierung, im Falle von Ehescheidungen oder auch Erbauseinandersetzungen etc.

Auch aus steuerlichen Gründen kann eine derartige Bewertung geboten sein.

In einem Erstgespräch erläutern wir mit Ihnen den Bewertungszweck und legen entsprechend Art und Umfang des Verfahrens mit Ihnen gemeinsam fest, ferner stimmen wir mit Ihnen die benötigten Unterlagen ab. Es folgt sodann eine ausführliche Objektbesichtigung mit Fotodokumentation und Beurteilung der Bausubstanz. Anschließend erfolgt die Erstellung des Gutachtens nach vorheriger Auswertung weiterer umfangreich beschaffter Unterlagen und Informationen und schließlich die Auslieferung des schriftlichen Gutachtens.

Sie sind Kreditinstitut und benötigen eine objektive und qualifizierte Bewertung einer Immobilie, sind aber nicht vor Ort? Gerne bin ich Ihnen behilflich und unterstütze Sie bei der Einwertung.